MAISON 4 CHAMBRES SAINT JACQUES DE LA LANDE

Belle Maison de 4 chambres à SAINT JACQUES DE LA LANDE, construite en 1995, en bon état, d'une surface de 103,44 m2 habitable offrant : - Au rez-de-chaussée : 1 chambre , 1 salle de bain, 1 wc indépendant, 1 salon- séjour exposé Sud, 1 cuisine indépendante aménagée d'une surface de 11 m2 donnant au Sud sur une véranda et un jardin planté et clôturé avec pelouse et abri de jardin. - 3 chambres à l'étage, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 wc indépendant et 1 grande pièce pouvant être aménagée. - Un grand garage double d'une surface de 32 m2 avec coin buanderie Chauffage au gaz . Bon DPE classement D avec 191 kWh /m2/an. Située dans un quartier résidentiel familial à 250 mètres de l'arrêt de bus lignes 13-219-45-C7-E4 et à 500 mètres des commerces . Demandez une visite rapidement, vous serez charmés Renseignements et visites 02 99 65 77 00, rennes.immo@agencesreunies.net LES AGENCES RÉUNIES RENNES IMMO 11 rue du Puits Mauger RENNES bus et métro station "Plélo Colombier"

** 329 000 € honoraires inclus | 317 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Localisation
Code Postal Internet	35136
Ville	SAINT JACQUES DE LA LANDE
Exposition	Nord-Sud
Lotissement	Oui
Etage	1
Nombre étages	1
Distance Voie Express	0.5 Km
Accès Bus	0.8 min

Aspects financiers
Prix	329000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non

Surfaces
Surface	103.44 m2
Surface séjour	30 m2
Surface terrain	288 m2

Extérieur
Jardin	Oui
Année construction	1995
Couverture	Ardoises
Etat général	Bon Etat
Etat extérieur	Bon
Assainissement	Tout à l'égout

Intérieur
Nombre pièces	6
Chambres	4
Chambre RDC	1
Salle(s) de bains	1
Salle(s) d'eau	1
WC	2
Cuisine	Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux	2
Exposition Séjour	SUD
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Radiateur
Mode Chauffage	Gaz

Autres
Cave(s)	1
Grenier	Oui
Nombre de terrasses	1
Type de Stationnement	Garage Fermé
Véranda	Oui

Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)	Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)	04/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	04/11/2022
Consommation énergie primaire	D
Valeur consommation énergie finale	191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	D
Valeur Gaz Effet de serre	39 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie	01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1940 EUR

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Biens d'exception	Non