SAINT JACQUES DE LA LANDE QUARTIER PIGEON-BLANC / , Appartement T5

SAINT JACQUES DE LA LANDE VILLE QUARTIER PIGEON-BLANC Au premier étage d'une résidence sécurisée dans un parc privatif , agréable APPARTEMENT T5 93m2 comprenant : - Un salon-salle à manger de 28 m2, exposé Ouest avec grand balcon de 10 m2 donnant sur espace vert sans vis à vis. - Une cuisine indépendante, aménagée, équipée de 13 m2 avec arrière-cuisine. - Trois chambres exposées Ouest et Est - Une salle de bain et une salle d'eau - Un WC indépendant - Rangements - Un garage individuel fermé avec accès sécurisé - Un parking privatif Les fenêtres en double vitrage sont équipées de volets roulants Chauffage individuel électrique, excellent DPE performance classe C 160 KWh/m2/an. Charges de copropriété 120€/mois incluant l'eau. Ascenseur, hall d'entrée refait en novembre 2022. Arrêt de bus à 50 mètres, commerces et services à proximité. Excellent rapport Qualité / Prix. A visiter Nos honoraires de 3.67% sont inclus dans le prix de vente. Renseignements, dossier et visites LES AGENCES RÉUNIES RENNES IMMO 02 99 65 77 00 - rennes-immo@orange.fr 11 rue du Puits Mauger RENNES - parking COLOMBIA Bus et métro station Colombier

** 279 900 € honoraires inclus | 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Localisation
Code Postal Internet	35136
Ville	SAINT JACQUES DE LA LANDE
Secteur	PIGEON BLANC
Exposition	Ouest
Vue	Espaces verts sans vis à vis
Etage	1
Nombre étages	3
Distance Commerces	0.5 km
Accès Bus	1 min

Aspects financiers
Prix	279900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non

Copropriété
Bien en copropriété	Oui
Nb Lots Copropriété	14 immeuble B
Charges annuelles (ALUR)	1450 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété	Pas de procédure en cours

Surfaces
Surface	93 m2
Surface séjour	28 m2
Surface terrasse	4 m2

Extérieur
Jardin	Oui
Année construction	1984
Neuf - Ancien	Ancien
Standing	Bon
Etat général	Bon Etat
Vis à Vis	Non
Etat extérieur	Bon
Fenêtres	Double vitrage
Volets	PVC Roulant

Intérieur
Nombre pièces	5
Chambres	3
Salle(s) de bains	1
Salle(s) d'eau	1
WC	1
Cuisine	Aménagée/équipée
Exposition Séjour	OUEST
Séjour Double	Oui
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Convecteurs
Mode Chauffage	Electrique

Autres
Ascenseur	Oui
Nombre balcons	1
Type de Stationnement	Garage Fermé
Nombre places parking	1
Nombre garages/Box	1
Fibre Optique	Oui
Interphone	Oui

Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)	Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)	15/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	18/01/2022
Consommation énergie primaire	C
Valeur consommation énergie primaire	160 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	A
Valeur Gaz Effet de serre	5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	910 EUR
Année de référence des prix de l'énergie	01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1310 EUR

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Biens d'exception	Non